不動産投資初心者におすすめ！積水ハウスのシャーメゾンの魅力とは!?
どうもこんにちは！
すっかり夏も終わり、台風シーズンに突入し波情報を期待している秋で、少しづつ過ごしやすい季節になってきました。
先日の台風14号は福岡を直撃してしまったのですが、大きな被害がなくて良かったです。
良い波に期待したいですね＾＾
さて、前回の記事の「Sea Goddess緑ヶ丘の地鎮祭」はご覧いただけたでしょうか。
実は、色んなご縁がありまして不動産投資を・・・と思い、積水さんのシャーメゾンを建てております。
他にもいくつか不動産は所有しているのですが、もっともっと積水ハウスの魅力をお伝えできればと思っております。
まずは積水ハウスのシャーメゾンとはなんぞや!?って方もご興味を持っていただければと思います。
積水ハウスのシャーメゾンとは？
みなさま積水ハウスはご存知かと思いますが、シャーメゾンとはなんですか??と思われる方も多いかと思います。
積水ハウスのシャーメゾンとは、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」は、戸建て住宅と変わらない、いつも今が快適で、安全、安心な暮らしを実現してくれる住宅シリーズになります。
ラインナップとしては、2階建住宅、3・4階建住宅、シャーメゾンZEH、シャーメゾンプレミアなどがございます。
シャーメゾンは250万戸を超える家づくりの技術とノウハウから生まれた賃貸住宅で、入居者に選ばれ続けるクウォリティで高い入居率を誇ります。
オーナーさまの大切な資産を将来まで続く賃貸住宅という価値におき、積水ハウスグループの総力をあげてオーナーさまの長期安定経営をサポートさせていただきます。
まぁ、わかりやすく言えば〜不動産投資したいけど初心者の方も資金面や運用の流れ、安定の資産運用が可能ということです。
入居者に支持される居住性能
不動産投資初心者の方は様々な不安などあるかと思いますが、一番重要なのがシャーメゾンがどんな住宅なのか！？ちゃんと入居者が長く住んでくれるのか。。。
などなど、色んなわからないことや不安、心配などあるかと思います。
積水ハウスのシャーメゾンは、住む人が「いつも今が快適な暮らし」を叶える為、賃貸住宅にも戸建てレベルの住居性能を徹底しています。
「安全・安心・快適な暮らし」「遮音性能」「空気環境配慮」「生活提案」「価値を育む環境づくり」を兼ね備えた優れた住居性能を誇っています。
また優れた耐震性や耐久性に加え、高い遮熱性や気密性を追求することで、高品質な住居性能と魅力ある住空間を実現し、高い入居率を保っています。
入居率の高さと満足度
入居率の高さは安全・安心・快適な住まい、周りの環境、住居性能も高いことから、シングルやカップル、ファミリーといった入居者が多い傾向にあります。
入居者の嗜好や時代のニーズに応え、建物外観や間取りなども満足していただけて89%の満足度をいただいております。
入居者の属性やニーズ、地域特性などを徹底分析し、ライフスタイルを提案し入居者の心を捉えています。
今の時代に合わせた建築デザインと安心で快適な空間によって、人気物件シリーズとなっており、入居者も長く住んでいただけています。
積水ハウスの建築士たちのオンリーワンデザイン
そして、外観や間取りなども重視する方も多くいらっしゃると思いますので、積水ハウスの建築士たちはプロフェッショナルのトップクリエイター集団によってセンスの良い物件を建築することができます。
かけがえのない大切な資産を将来引き継ぐ為に、その土地に持つ可能性に向き合い、自らのセンスと技量、持てる力を集結してオーナーさまの想いに応えています。
全く同じ建築デザインはなく、その土地の広さやプラン内容に合わせたオンリーワンの建築デザインいたしますので、オーナーさまオンリーの資産となるのです。
はい、ざっくりではありますが・・・写真なども含め、積水ハウスの「シャーメゾン」がどんな物件なのか、なんとなくイメージしていただけたでしょうか。
では、次にシャーメゾンがなぜ不動産投資初心者におすすめなのかもお伝えしていけれればと思います。
不動産投資初心者におすすめの理由
では、シャーメゾンがなぜ不動産投資初心者におすすめなのか!?全くの無知の状態でも全然大丈夫です。
投資って色々あるしどれが一番効率的に儲かるのか!?即金性のあるものは投機であるので、投資とは言えないものもあります。
すぐに収入を増やしたいなら不動産投資はちょっと違うかもしれません・・・
でも将来的に資産を増やしていきたいなら不動産投資はおすすめです。
全く不動産に知識がない、賃貸住宅経営や税制、土地や建物のことや今後の相続なんかも多少の知識は必要かもしれません。
でも大丈夫！積水ハウスでは、土地活用や賃貸経営にお役に立つカタログをご用意しておりますので、ご興味のある方はいつでもお問い合わせください。
不動産投資の知識がないなら、不動産投資をやりながら知識を増やしていきましょう。
実際に体験しながら勉強だと思ってチャレンジすることって大事だと思います。
ただ、不動産なので大きな金額が動きますし、絶対に失敗は避けたいし家賃収入なんて不安定になって支払いに困ってしまったり・・・儲かりたいのに資金繰りに苦しんだりしたくないですよね!?
プラスにしていかないといけないのにマイナスになってしまっては、本末転倒です。
では、初心者にもおすすめの理由をお伝えしたいと思います。
・積水不動産グループの一括借上システム
積水ハウスの積水不動産グループには一括借上システムがあります。
一括借上システムとは、積水ハウス不動産各社が建物を借上げ、空室の有無に関わらず毎月一定の賃料をお支払いしてくれる仕組みです。
入居者への直接の貸主としての業務を積水ハウス不動産各社が行い、オーナーさまの手間を削減し、安定経営を実現しています。
その実績はすでに40年を超え、多くのオーナーさまにご利用いただいております。
実際に、「Sea Goddess緑ヶ丘の地鎮祭」の様子もご覧ください。他にもいくつか所有している賃貸住宅もございます。
積水不動産グループの一括借上システムがあれば、大きなお金がなくても賃貸住宅を経営することが可能です。
あっ、もちろん頭金とか多少のお金があった方がいいと思いますが、気になる方はお気軽にご相談いただければと思います。
安定した家賃収入を確保
そして、次に不安になることが、毎月の資金繰りが心配や不安になることがあるかと思います。
一括借上システムでは、空室の有無にかかわらず毎月一定の賃料がお支払いがあります。
よって、入居者が引っ越した際や入居者が決まらない間も何も資金繰りには心配する必要がありません。
積水ハウスの賃貸経営には、長期保証制度＆アフターサポートがついており、ガイドブックなどでも詳しく解説してありますので、ご安心ください。
ガイドブックだけではなく、担当スタッフやカスタマーサポートなどもございますので、いつでもわからないことはご相談することができます。
賃貸住宅経営のリスクと手間を軽減
そして、最後に賃貸住宅経営で一番面倒な手間の軽減とリスクや管理についてです。
マンションやアパートを建てても入居者様が入らないと意味がないですし、入居者募集して契約の書類、入居後の安全に暮らせるための管理、災害時の対応、住宅不備など対応は、積水ハウス不動産グループにお任せできます。
入居者を探すのも全国のシャーメゾン専用のサイトがありますので、インターネットを活用したマーケティングも構築されていますので、早い段階で入居者が決まります。
逆にシャーメゾンで探しているお客様も多く、新築が建てばすぐに埋まってしまったりするので安心して住宅経営に繋げることができます。
その他にもアフターサービスや更新時の対応もお任せできますし、物件が空いた状態でも家賃収入が一括借上システムで毎月一定の賃料を確保することができます。
積水ハウスのシャーメゾンが不動産投資初心者におすすめ
いかがだったでしょうか。少しシャーメゾンの賃貸住宅経営のことをなんとなくご理解いただけましたでしょうか。
そんなこと言っても・・・お金ないし、アパート建てるのにもいくらかかるんだよ！？と思われるかもしれませんが、少しの頭金があれば資金調達面でもサポートさせていただきます。
経営者じゃないと不動産投資なんて・・・と思われると思いますが、サラリーマンの方でも社会的信頼度は高いので挑戦することは可能です。
また、資金の余裕のある方の税金対策として考えることもできますし、将来資産を増やし相続する為にも考えて一歩踏み出すことが出来たらいいと思います。
そして、最後にSeaGoddessでは、積水ハウスの代理店でもありますので、実際の体験談や現状のあんなことやこんなこともお話しすることはできます。
「不動産投資をやってみたい！」「賃貸住宅経営にチャレンジしたい！」「わからないことだらけだけど教えてよ〜〜！？？」って思ったり、将来の資産を増やしたり、人生設計の為に何かしたいって方はお気軽にご相談ください。
